老舊小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在哪些問題，上海景觀設(shè)計(jì)公司哪個(gè)好？舊小區(qū)過去主要是由國(guó)有企業(yè)、單位利用自有土地或劃撥土地建設(shè)的住宅小區(qū)，以及部分早期建設(shè)的商品住宅小區(qū)。由于歷史原因，小區(qū)長(zhǎng)期缺乏專業(yè)化物業(yè)管理，小區(qū)景觀的管理及維護(hù)長(zhǎng)期處于一種較低水平。隨著國(guó)家住房制度的改革、企事業(yè)單位的改制和重組，老舊小區(qū)長(zhǎng)期存在產(chǎn)權(quán)責(zé)任不清晰，缺乏專業(yè)管理和專項(xiàng)資金投入的問題，部分小區(qū)內(nèi)園林景觀及其設(shè)備設(shè)施年久失修，嚴(yán)重影響了小區(qū)整體風(fēng)貌和居民生活。老舊小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在哪些問題，上海景觀設(shè)計(jì)公司哪個(gè)好？接下來一起了解一下。

　　老舊小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在哪些問題，上海景觀設(shè)計(jì)公司哪個(gè)好？老舊小區(qū)景觀設(shè)計(jì)存在的問題：

　　1、景觀功能性空間缺乏

　　老舊小區(qū)整體景觀設(shè)計(jì)上較為單一，沒有統(tǒng)籌考慮功能空間的布局安排，缺少休憩娛樂空間，設(shè)計(jì)缺乏趣味性，兒童娛樂場(chǎng)地缺少娛樂活動(dòng)設(shè)施。景觀小品的設(shè)置也不能滿足使用需求，小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)空間被隨意占用、垃圾隨意堆放、步行空間也不成體系、景觀照明設(shè)施和健身器械的年久失修亟待解決。

　　2、道路擁堵、停車位不足

　　小區(qū)內(nèi)過密的路網(wǎng)和多岔路口，易造成道路擁堵。老舊小區(qū)初建時(shí)，私家車還沒有像現(xiàn)在這樣普及，因此，小區(qū)道路在設(shè)計(jì)上主要考慮的是居民步行與非機(jī)動(dòng)車混行的問題，路面寬度通常設(shè)計(jì)在5米左右。隨著私家車數(shù)量的不斷增長(zhǎng)，缺少停車空間的問題就日益突出，私家車不得不以騎壓路牙石的方式隨意?？浚偌由先塑嚮煨屑觿×说缆返膿矶?，給居民帶來了諸多不便。

　　3、下墊面硬質(zhì)化、排水不暢

　　21世紀(jì)以來，為解決住戶停車難、缺少戶外活動(dòng)空間等問題，老舊小區(qū)內(nèi)增加了很多不透水路面和硬質(zhì)鋪裝廣場(chǎng)。低綠化率、下墊面的不斷硬質(zhì)化及凹凸不平的地面，大大降低了雨水的下滲速度。僅僅依靠市政管道、泵站排水，雨季經(jīng)常出現(xiàn)路面積水、小區(qū)內(nèi)澇等問題。

　　4、私搭亂建，嚴(yán)重影響建筑外觀

　　老舊小區(qū)建筑普遍存在節(jié)能性能差、管網(wǎng)老化、設(shè)備缺失、功能退化等問題，尤其是私搭亂建現(xiàn)象尤其嚴(yán)重。另外，各種晾衣架、外露的各種管線、各類型號(hào)的空調(diào)外機(jī)、大小不同的防盜網(wǎng)遍布樓體外側(cè)，造成小區(qū)建筑外觀色彩雜亂，視覺效果極差，居住舒適度不高。

　　5、綠地結(jié)構(gòu)不合理、管理不善

　　老舊小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)、建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，普遍存在建筑密度高、綠化率低的問題。雖然有些設(shè)計(jì)有綠化帶，但綠化帶常年缺少維護(hù)，已經(jīng)殘破不堪。綠地后期養(yǎng)護(hù)不到位、人為毀壞嚴(yán)重，出現(xiàn)植物缺失、地表棵露的現(xiàn)象。綠地空間中植物配置缺乏特色，喬灌木的種植比例少，尤其是缺少大喬木，植物群落層次單一。小區(qū)居民自行栽植樹木、蔬菜、建小菜園，亂搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，嚴(yán)重影響小區(qū)泉觀環(huán)境并且易引發(fā)鄰里矛盾。

　　對(duì)城市老舊小區(qū)的景觀改造是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，要統(tǒng)籌安排、合理布局。改造前了解住戶的使用需求，合理地布局小區(qū)內(nèi)的道路系統(tǒng)和景觀空間序列，植物種植和配置要體現(xiàn)生態(tài)環(huán)保的景觀設(shè)計(jì)理念，充分發(fā)揮綠地空間的生態(tài)效益。
 

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