舊改工作還在各地穩(wěn)步推進(jìn)，不過涉及到民生的項目往往就會存在很多問題。老舊小區(qū)改造存在的問題各地人民政府都有匯總，多數(shù)區(qū)域問題基本一致。那么，老舊小區(qū)改造存在哪些問題，老舊小區(qū)改造規(guī)范及審批流程？接下來為大家分享。
 

　　老舊小區(qū)改造存在以下問題：

　　1、老舊小區(qū)建筑性能退化：出現(xiàn)外立面破舊、墻體涂料腐蝕脫落、門窗部件老化、樓梯間雜亂破損等問題，加之部分墻體開裂，存在一定的安全隱患。

　　2、基礎(chǔ)設(shè)施落后：停車位數(shù)量不足、未配置充電設(shè)施；市政管網(wǎng)出現(xiàn)老化現(xiàn)象等；道路可能存在坑洼、破損等現(xiàn)象，居民出行安全不能保障。

　　3、公共設(shè)施匱乏：環(huán)衛(wèi)設(shè)施較少，公共活動場地缺失，利用率偏低，無法滿足居民健身活動需求。

　　4、綠化環(huán)境混亂：小區(qū)內(nèi)部公共綠化面積小，綠化布局雜亂、植物類型單一，在管理和后期維護(hù)方面存在較大缺陷。

　　5、人文特色缺失：街區(qū)缺少活力，城市發(fā)展過程中，忽略了人文特色保護(hù)與傳承。
 

　　規(guī)范及審批流程：

　　1、新老規(guī)范差異：建筑原設(shè)計規(guī)范與現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范存在較大的差異，更新改造過程中規(guī)范如何執(zhí)行仍有探討空間。

　　2、審批困境：改造過程中，情況錯綜復(fù)雜，一些具體情況沒有明確的政策依據(jù)，造成了一定的審批困境。
 

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